Сбербанк ипотечный калькулятор. Расчет платежей, выбор ипотеки

Сбербанк уверенно держит лидерство среди российских банков по предоставлению услуг для клиентов. Ипотека и кредиты населению выдаются здесь под относительно низкий процент и на выгодных условиях, хотя требования к заемщикам у Сбербанка все-таки выше, чем у других финансовых организаций. И, все же, всем, кто рассматривает жилье в ипотеку, стоит в первую очередь рассмотреть возможность ее получения в Сбербанке, так как более выгодных условий в другом месте добиться сложно. Кроме того, банк часто идет на уступки, особенно если предполагается большой первоначальный взнос или клиент уже каким-то образом работает со Сбербанком.

Как указано на официальном сайте банка, ипотека предоставляется населению на срок до 30 лет (военным – до 20 лет). Такие длительные сроки кажутся клиентам чрезвычайно выгодными: вроде бы намного удобнее выплачивать понемногу ежемесячно, чем выкладывать больше половины дохода семьи. На практике получается несколько другая ситуация: чем больше период, на который заключен договор, тем выше переплата по кредиту. В ипотечных договорах сроков на 20 лет и выше она может составлять больше, чем сам размер займа. Поэтому перед тем, как оформлять заявку в банк, следует проверить свои возможности и посчитать риски, используя Сбербанк ипотечный калькулятор.

Вид ипотечного калькулятора Сбербанка

Калькулятор

Возможности калькулятора

С помощью Сбербанка ипотечного калькулятора любой, кто уже подобрал недвижимость и выбирает кредит, а также тот, кто еще раздумывает, брать ипотеку или нет, может посмотреть:

  • какой будет ежемесячный платеж по кредиту;
  • сколько придется переплатить банку;
  • какой нужен доход, чтобы взять кредит на конкретную сумму;
  • какую сумму можно взять в кредит на свои доходы;
  • реальную процентную ставку.

Калькулятор ипотеки

Вид ипотечного калькулятора Сбербанк

Информация в ипотечном калькуляторе

Ипотека в России все еще остается самым доступным способом получить отдельное жилье, что особенно важно для молодых семей, семей с детьми и людей, которые мечтают изменить образ жизни (например, построить дом или переехать за город). Следует понимать, что любой кредит, в том числе ипотека с низкими процентами, представляет собой займ, по которому клиент доплачивает банку за пользование его денежными средствами. И переплата может оказаться огромной. Когда дело доходит до недвижимости, это большие суммы. Достаточно сравнить: на приобретение квартиры, допустим, потрачено 200 млн. рублей, а вполне реальная переплата, которая считается с помощью Сбербанк ипотечного калькулятора – еще 2-2,5 млн. за эти деньги ведь можно купить еще одну квартиру.

С другой стороны, жилье дорожает ежегодно, что в какой-то мере, а иногда и очень существенно, компенсирует выплачиваемые банку проценты. Те, кто помнят стоимость жилья 20 лет назад, знают, что оно стоило в разы дешевле, чем сейчас. Если просто откладывать ежемесячно некую сумму, примерно равную возможной выплате по кредиту без учета процентов, не факт, что хватит на квартиру или дом. К тому же, аргументом за всегда выступает то, что ипотека дает деньги прямо сейчас, сразу, и клиент тут же может вселяться, а отдавать деньги потом.

У переплат по кредиту есть особенность, которая заметна не сразу: ежемесячный платеж, особенно в долгосрочном варианте, изменяется незначительно, если увеличивать или уменьшать срок его выплаты. А вот переплата вырастает очень ощутимо. Эти деньги могли быть потрачены на другие интересные занятия: обучение, путешествия. Ремонт, в конце концов. Но будут отданы банку. Используя Сбербанк ипотечный калькулятор, можно подобрать экономные условия кредита, которые не станут непосильной ношей для домашнего бюджета.

Калькулятор на официальном сайте банка

На сайте Сбербанка ипотечный калькулятор не имеет собственной страницы, все намного проще.  Каждая программа кредитования обладает на сайте собственной страничкой, и калькулятор находится именно там. Это очень удобно, потому что для того, чтобы посчитать выплаты по ипотеке, не нужно переходить со страницы на страницу, а основные данные уже введены в систему.

Калькулятор представляет собой блок из двух окон. В левом расположены графы и фильтры, в правом отображается результат, который можно сразу же сохранить или распечатать.

Чтобы рассчитать с помощью Сбербанка ипотечного  калькулятора кредит, нужно ввести слева тип расчета – по доходу, сумме кредита и ежемесячному платежу. Первый вариант для тех, кому интересно, на какую сумму можно взять ипотеку при конкретном уровне дохода, второй – всем, кто хочет посчитать, сколько придется выложить за ипотеку ежемесячно, третий – для тех, кто уже установил для себя лимит на ежемесячный платеж и не хочет его превысить. Дальнейшие графы слева и результаты справа будут зависеть от этого параметра.

Остальные пункты Сбербанка ипотечного калькулятора заполняются так:

  • стоимость объекта – сколько планируется потратить, всегда больше размера кредита;

    Стоимость объекта в разделе ипотечного калькулятора

    Стоимость объекта

  • первоначальный взнос сумма кредита – минимальный лимит на взнос уже установлен банком и составляет 20-25% (в зависимости от программы). При вводе стоимости цифры в этих графах рассчитываются автоматически, но их можно вписать самостоятельно, если планируется сразу отдать банку больше, чтобы сократить размер долга;

    Сумма первоначального взноса за кредит с Сбербанке

    Первоначальный взнос сумма кредита

  • дата выдачи кредита – ориентировочно, когда планируется оформлять заем;

    Информация о дате выдачи кредита

    Дата выдачи кредита

  • срок кредитования – на сколько лет и месяцев планируется оформить сделку. Чем меньше срок – тем меньше переплата;

    Срок кредитования в Сбербанке

    Срок кредитования

  • строительство с использованием кредитных средств банка – для тех, кто покупает жилье в новостройках, возводимых при партнерстве ПАО «Сбербанк», устанавливается флажок напротив «с использованием»;

    Заполнение данных об использовании кредитных средств

    Строительство без использования кредитных средств

  • категория заемщика – в выпадающем списке выбрать получатель зарплаты, если есть карточка/счет в Сбербанке, без подтверждения занятости и дохода или общие. В первом случае у заемщика будет скидка;

    Раздел категория заемщика  в ипотечном калькулятора

    Категория заемщика

  • дата рождения – указать дату рождения;
  • регистрация объекта – когда произойдет регистрация прав на имущество, до получения займа или после;
  • наличие страхования – выбрать да или нет. Во втором случае могут понадобиться дополнительные документы или следует ожидать ужесточения условия;
  • основной доход – сколько в среднем получает заемщик или семья за месяц.

Расчет можно уточнить, добавив в него другие расходы, членов семьи, а также созаемщиков. По результатам заполнения таблицы справа появится график выплат за весь период с детализацией, сколько будет оплачено процентов и как распределяется выплата основного долга. Под ней в произвольной форме указаны основные финансовые параметры сделки: какая переплата, максимальная сумма займа, сколько платить каждый месяц, какой процент по кредиту, когда пройдет последний платеж.

Как посчитать ипотеку через ДомКлик?

Рассчитать свой кредит можно, используя не Сбербанк ипотечный калькулятор, а функционал партнера – сайта ДомКлик по адресу ipoteka.domclick.ru. Главный плюс этого варианта – расчет здесь намного проще и понятнее. Как заполнять графы калькулятора понятно интуитивно, однако следует не забыть выбрать конкретную программу ипотеки в ряду «Хочу купить», а также дополнительные условия, если они есть. Некоторые из них могут значительно снизить ставку по кредиту.

Сайт Домклик от Сбербанка

Сайт Домклик

Справа от калькулятора сразу появляется понятная форма, где написано, какой займ можно взять, какой ежемесячный доход нужен, чтобы банк согласился выдать кредит, какая будет реальная процентная ставка и ежемесячный платеж. Подать заявку на кредит можно тут же, по клику на соответствующей кнопке.